Аренда недвижимости в Великобритании

Собственники недвижимости в Великобритании (landholder) предпочитают не заниматься самостоятельно сдачей жилья в аренду, а сразу обращаются в агентство недвижимости (real estate agency). И в дальнейшем, всеми вопросами по арендному жилью, занимается агентство. 

Договор на аренду недвижимости в Великобритании, чаще всего, заключается на год, с правом расторжения договора через 6 месяцев после его подписания. О намерении расторгнуть договор другая сторона должна быть предупреждена за месяц.

Арендатор, когда въезжает в арендное жилье в Англии, должен положить на депозит сумму в размере 6 недель аренды, обычно, эти деньги кладутся на счет агентства недвижимости. При выезде сумма депозита возвращается, за вычетом расходов на то, чтобы привести жилье в исходное состояние, чаще всего арендатору нужно заплатить только за перекраску стен.

Въезжая в арендное жилье, необходимо заключить договоры со всеми поставщиками коммунальных услуг, услуг связи, а также поставить отметку в местном муниципалитете, который рассчитывает сумму местного налога.

Естественно, за предоставление услуги агентство берет комиссию, размер которой, чаще всего, зависит от количества человек, которые будут проживать в съемной квартире. Обычно, комиссия агентства составляет около 80-120 фунтов с человека. Вы платите за то, чтобы квартиру «закрепили» за Вами и сняли квартиру с рынка, те есть это гарантия того, что агентство уже не будет предлагать последующим претендентам данную недвижимость. В свою очередь Лэндлорд, также оплачивает агентству комиссию за поиск постояльцев. В этом отношении ситуация отличается от правил в России, где агентские комиссионные, платит только тот, кто арендует жилье. 

После того как Вы оплатили комиссию агентства, производится проверка (check) на предмет вашей добропорядочности, а также легальности вашего пребывания в Великобритании. Для этого Вам необходимо предоставить агентству документы, которые подтверждают законность Вашего нахождения на территории Великобритании. Для студентов, документом, подтверждающим легальное пребывание может являться официальное письмо из учебного заведения. 

Если Вас интересует аренда жилья в Лондоне, то минимальная аренда комнаты в квартире, которую нужно делить с другими постояльцами, составит около 400 фунтов в месяц в не самом лучшем районе.

Арендная плата двухкомнатной квартиры в Лондоне в более-менее приличном районе составит, как минимум, 250 фунтов за неделю или в месяц 1 083 фунта. В Лондоне арендная плата считается именно по неделям.

Если Вы переезжаете в Великобританию с семьей, то, скорее всего, Вам придется снимать дом. Например, дом с тремя спальнями в приличном, не самом дорогом районе Лондона, будет стоить не менее 600 фунтов за неделю, то есть 2 600 фунтов в месяц.

Если Вы хотите, чтобы все было на высшем уровне, можно поселиться в апартаментах с пятью спальнями в центре Лондона с полным обслуживанием, такая роскошь будет стоить около 45 000 фунтов в неделю.

Для того, чтобы арендовать недвижимость в Великобритании, Вам необходимо связаться с нами, и мы подберем объект по вашим пожеланиям и требованиям.